“憋”了8天，樓市醒了

    在剛過(guò)去的“金九”里，青島樓市成交量創(chuàng)下了今年新高，但黃金周期間青島樓市卻集體休假，成交量即使和去年相比也遜色不少。不過(guò)，假期過(guò)后，青島樓市又重新火爆起來(lái)，昨日，青島全市住宅成交量罕見地達(dá)到了308套。為了能趕在年底前回籠資金消化庫(kù)存，眾多房企紛紛打起了價(jià)格牌，城陽(yáng)區(qū)已有房企打出了4字頭價(jià)格，別墅項(xiàng)目每平米也跌破了萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著價(jià)格的下降，銀

    購(gòu)房者節(jié)后忙“出手”

    黃金周期間，島城樓市集體進(jìn)入休眠狀態(tài)，每天的成交量只有四五十套，和“金九”最后一天400余套的成交量相比更是慘淡。不過(guò)，黃金周期間市民大多外出游玩，大部分開發(fā)商也沒(méi)有把樓盤大賣的希望寄托在期間。不過(guò)，節(jié)后島城樓市重新火爆起來(lái)，前日全市住宅網(wǎng)簽148套，面積14221.8平方米，其中普通住宅即144平方米以下住宅網(wǎng)簽140套，面積12687.19平方米，成交前三甲膠州市、李滄區(qū)、萊西市。

    昨日，全市住宅網(wǎng)簽308套，成交面積31323平方米。節(jié)后兩天，島城共賣了四百多套新房，成交量和金九同期相比明顯有所增加。 “都是中秋國(guó)慶長(zhǎng)假憋的，今天全都爆發(fā)出來(lái)了。 ”市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，中秋國(guó)慶長(zhǎng)假期間，許多已準(zhǔn)備買房的市民，因?yàn)闊o(wú)法開具限購(gòu)證明而不能網(wǎng)簽。節(jié)后上班首日，各房產(chǎn)交易中心門口便都排起了等待開具限購(gòu)證明的市民，因?yàn)楫?dāng)天開具不能當(dāng)天使用，所以昨日全市才會(huì)出現(xiàn)成交量突然蹦高的現(xiàn)象?！白罱鼛滋扉_限購(gòu)證明的市民都比較多，估計(jì)后面幾天的網(wǎng)簽量也不會(huì)低。 ”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

    有的準(zhǔn)現(xiàn)房直降22萬(wàn)元

    成交量能夠迅速回升，和房企不惜血本拼跌有關(guān)。位于城陽(yáng)區(qū)御景尚都項(xiàng)目，推出了5580元每平方米的起價(jià)，均價(jià)在6300元/平方米左右，此外還有購(gòu)房?jī)?yōu)惠。與其距離最近的祥泰正陽(yáng)東郡，起價(jià)在5600元/平方米左右。位于城陽(yáng)區(qū)的另一個(gè)別墅項(xiàng)目，則公開宣傳可以5萬(wàn)抵10萬(wàn)，320余平方米的別墅只要190萬(wàn)元左右，每平方米價(jià)格跌破了萬(wàn)元。該區(qū)域的另一項(xiàng)目甚至推出了最低價(jià)每平方米4000元的驚人價(jià)格。位于西海岸的恩馬雙城匯甚至拿出了5套房源全部7折，相當(dāng)于直降22萬(wàn)。位于市北區(qū)敦化路的7080中心廣場(chǎng)項(xiàng)目，則推出了免物業(yè)費(fèi)等優(yōu)惠措施，寫字樓價(jià)格也比周邊項(xiàng)目低了不少。

    “金九銀十，從目前來(lái)看今年應(yīng)該會(huì)實(shí)至名歸。”房產(chǎn)專家說(shuō)，從節(jié)后兩天的情況來(lái)看，隨著開發(fā)商降價(jià)幅度的不斷加大，市民買房熱情重新燃起，銀十的成交量或許仍會(huì)繼續(xù)走高。（記者 徐美中）