濱海新區(qū)實現(xiàn)了“四大片區(qū)、四條大道”一體化發(fā)展，打造國際創(chuàng)意商務區(qū)。其中，四大片區(qū)包括：濱海文化旅游商務區(qū)、科技商務聚集區(qū)，都市居住服務區(qū)和創(chuàng)意文化體驗區(qū)。四條大道為總部大道、商務大道、科技大道、景觀大道。

    四大片區(qū)

    ◆濱海文化旅游商務區(qū)

    該區(qū)域即歡樂濱海城，將發(fā)展濱海文化旅游、高端商務商業(yè)及濱海城市岸線，以青島數字文化體驗中心為起點，以《青島

往事》風情街及四方濱海樂園為依托，以奧潤五星級酒店及高端寫字樓、雙子塔樓為載體，著力打造一座集商務辦公、休閑旅游、游艇度假、高端商業(yè)和居住為主導功能的富有濱海城市特色的濱海新城。

    ◆科技商務聚集區(qū)

    該區(qū)域位于大沙路以北、李村河以南、鐵路線以東、四流南路以西。將打造集現(xiàn)代工業(yè)、科技研發(fā)、高端居住、配套服務于一體的科技服務業(yè)機構及成長型高新技術企業(yè)總部聚集區(qū)。

    ◆都市居住服務區(qū)

    該區(qū)域位于瑞昌路以北、大沙路以南、鐵路線以東、四流南路以西，以高端居住為主要功能，輔以商業(yè)功能和教育、醫(yī)療等生活配套功能，打造滿足城市高端人群居住需求。

    ◆創(chuàng)意文化體驗區(qū)

    該區(qū)域位于瑞昌路以南、鐵路線以東、杭州路以西。以舊工業(yè)廠房建筑肌理為依托，以工業(yè)遺產及紅色文化為主線，發(fā)展商業(yè)消費型創(chuàng)意產業(yè)，打造集文化娛樂、文化休閑、特色旅游以及現(xiàn)代藝術四大功能為一體的創(chuàng)意休閑活力核心區(qū)。該區(qū)域將以山東影視文化產業(yè)園、工業(yè)設計產業(yè)園為核心，打造集特色旅游、工業(yè)創(chuàng)意設計、文化展覽、影視產業(yè)、和諧居住等為一體的“青島市工業(yè)遺產保護利用示范區(qū)”。

    四條大道

    ◆總部大道

    該區(qū)域位于環(huán)灣大道以東，火車線以西，發(fā)電廠以北。瑞昌路以北區(qū)域內重點加大基礎設施配套建設，并積極推進大中小企業(yè)總部招商。瑞昌路以南區(qū)域將以現(xiàn)有企業(yè)為依托，打造完成集物流總部辦公、金融貿易、國際展銷、商貿物流等為一體的“現(xiàn)代物流總部基地”。

    ◆商務大道

    該區(qū)域沿瑞昌路南北兩側縱向輻射。規(guī)劃打造市區(qū)西部重要商業(yè)商務大道、主城區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)窗口、四方區(qū)高端市場集群和新興產業(yè)集聚高地。建設一批高標準的商務辦公樓宇，引入大批企業(yè)總部入駐，構造商務總部集群布局，營造濃厚商業(yè)氛圍，提高商業(yè)價值及發(fā)展空間。

    ◆科技大道

    該區(qū)域位于長沙路軸線。核心區(qū)域為沙嶺莊車站周邊商務科技產業(yè)園區(qū)，規(guī)劃打造濱海新區(qū)商務科技辦公核心區(qū)域，將成為濱海新區(qū)連接歡樂濱海城及城市中心區(qū)的主要通道。該區(qū)域以百洋醫(yī)藥產業(yè)園為依托，借助周邊老企業(yè)搬遷改造，按照統(tǒng)一規(guī)劃、整體開發(fā)的原則，引進國內外實力雄厚的開發(fā)企業(yè)對片區(qū)進行統(tǒng)一運作，吸引大量科技研發(fā)企業(yè)落戶集聚。

    ◆景觀大道

    該區(qū)域為宜昌路—金華路—金沙路—規(guī)劃大沙路新月形道路，將濱海新區(qū)內各片區(qū)及大道進行有機連接，形成錯落有致、多元多變、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、綠化景觀和諧的城市形象帶，成為濱海新區(qū)核心景觀帶。