????“建議本市盡早開(kāi)通住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款！”近日，對(duì)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的問(wèn)題，有市民在青島政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行反映：“建議我市盡早開(kāi)通住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款！因?yàn)樵趽Q工作期間，個(gè)人公積金賬戶沒(méi)及時(shí)繳納，合同又要及時(shí)簽訂，沒(méi)辦法只能用商貸，后來(lái)公積金正常了，可每個(gè)月還要多還商業(yè)銀行那么多錢，作為政府部門盡早出臺(tái)一個(gè)解決辦法?！?/p>

????對(duì)此，記者了解到，市住房公積金管理中心正在進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)調(diào)研，在條件具備后將提請(qǐng)決策。市住房公積金管理中心答復(fù)說(shuō)，市住房公積金管理中心進(jìn)行了落實(shí)，有關(guān)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的問(wèn)題，存在以下客觀條件的限制：一是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款開(kāi)發(fā)商的階段性擔(dān)保問(wèn)題；二是抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移及轉(zhuǎn)移過(guò)程中的擔(dān)保問(wèn)題；三是住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托模式不同。目前，有些城市在一定范圍內(nèi)開(kāi)展了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但一般是在同一受托銀行范圍內(nèi)辦理，由于青島市住房公積金貸款業(yè)務(wù)采用“中心主辦”模式，與其他城市“銀行主辦”模式有很大不同，因此現(xiàn)階段尚不具備開(kāi)展此類業(yè)務(wù)的客觀條件。

????目前市住房公積金管理中心正在積極調(diào)研，探索實(shí)現(xiàn)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，爭(zhēng)取在早日開(kāi)展該項(xiàng)業(yè)務(wù)試點(diǎn)。開(kāi)展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款一般是由擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保。由于青島市住房置業(yè)擔(dān)保中心已于2011年變更為市房地產(chǎn)信息與交易資金監(jiān)管中心，已無(wú)擔(dān)保職能，影響了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)還要考慮資金整體使用情況。(記者 李晨)