青島新聞網(wǎng)1月6日訊（通訊員 逄祎萍）海岸路36號項目是我區(qū)棚改集中安置項目，關系到1000余戶居民的安居，為確保居民早日安置回遷，開發(fā)局多措并舉、加快推進，近日項目取得了施工許可證，即將開工建設。

開發(fā)建設局作為全區(qū)開發(fā)建設的主管部門，2018年，在區(qū)委區(qū)政府的正確領導下，始終把人民對美好生活的向往作為奮斗目標，把提升城區(qū)建設品質作為使命，以民為本，實干擔當，統(tǒng)籌組織推進了棚戶區(qū)改造、保障性住房建設、幼兒園學校建設等民生實事，突破解決了安置房建設、“爛尾”項目等遺留多年的“老大難”問題，是全市唯一一個完成控規(guī)編審的城區(qū)，為后續(xù)全區(qū)項目規(guī)劃建設提供了根本遵循，助力全區(qū)項目建設駛入快車道。

積極協(xié)調，加快土地招拍掛。在辦理土地招拍掛手續(xù)過程中，存在高壓蒸汽管線、電力線路改遷問題，開發(fā)局積極協(xié)調產權單位和審批單位，經反復溝通，快速確定了工作方案，為項目快速推進贏得了時間。

堅持高標準，引進實力強、信譽好的開發(fā)單位。為確保項目高標準規(guī)劃、高質量建設，在招拍掛方案中對投標企業(yè)提出高要求，確保引進社會信譽好、實力強的知名房地產公司。2018年11月26日，通過公開招拍掛青島中海海岸置業(yè)有限公司中標，到賬外資1.6億美元。

壓差推進，提前進行土石方開挖。與開發(fā)單位緊密配合、分工合作，壓差推進規(guī)劃、國土及建設相關手續(xù)的辦理，使項目后續(xù)工作環(huán)環(huán)相扣快速推進，僅用一個月時間就取得施工許可，確保了安置房順利開工建設。

牽頭統(tǒng)籌發(fā)揮好城市精明增長平臺作用

開發(fā)局牽頭城市精明增長平臺運轉，主要包括棚戶區(qū)改造、土地招拍掛、工務工程、規(guī)劃編制、已入住房產證辦理、閑置土地利用等六個板塊工作。開發(fā)局充分發(fā)揮牽頭部門的統(tǒng)籌作用，不斷完善平臺機制、充分發(fā)揮平臺優(yōu)勢，推動城市精明增長平臺各項工作加快推進。

實施掛圖作戰(zhàn)。針對收尾清零、土地招拍掛、工務工程等涉及項目多、環(huán)節(jié)多、部門多的工作板塊，會同責任單位制定周密可行的工作計劃，將年度目標細化分解，形成以日促周、以周促月、以月促年的掛圖作戰(zhàn)目標體系，明確時間節(jié)點、壓實工作責任。

完善調度制度。建立三種工作制度，確保把功夫用在日常、把問題解決在平時，各項工作嚴格按照區(qū)委區(qū)政府確定的目標節(jié)點推進。一類是項目聯(lián)系人制度，聯(lián)系單位包項目，靠前指導、一線推動；第二類是部門協(xié)商制度，會同財政局、房管處、教育局、管委會、街道及建設、規(guī)劃、國土、環(huán)保等有關單位，共同研究解決問題的措施；第三類是區(qū)領導調度會制度，包括規(guī)劃例會、棚改例會、招拍掛會議、學校建設會議、未辦證小組會議等。

創(chuàng)新項目管理平臺。建立城市精明增長平臺管理軟件，分門別類（棚戶區(qū)改造項目、招拍掛項目、規(guī)劃項目、學校項目、道路項目、保障房項目、人才公寓項目、安置房項目、社會商品房項目、信訪案件等）建立項目數(shù)據(jù)庫，總體掌控工作進度，梳理匯總存在問題，實現(xiàn)資源共享，實時督辦計劃執(zhí)行情況，做到有布置、有措施、有落實、有反饋。及時宣傳總結工作經驗做法，平臺成員單位互相學習借鑒，不斷提高業(yè)務能力和解決難題的水平。

強化動態(tài)督查。分板塊建立城市精明增長平臺微信群，專人管理，每天通報工作進展情況，針對責任單位反映的工作問題做好記錄，能在平臺范圍內解決的立即解決，不能解決的及時報請區(qū)級領導、市級部門協(xié)調解決。通過督查評價系統(tǒng)“亮牌”、在一樓大廳擺放“每月戰(zhàn)績榜”等督查形式，做到全程跟蹤、動態(tài)銷賬。每月5日編發(fā)《城市精明增長平臺工作簡報》，實現(xiàn)所有目標一個口“管”、所有情況一個口“出”、所有問題一個口“明”，提升工作成效。

提升開發(fā)建設能力。理順棚戶區(qū)改造、土地招拍掛、工務工程、規(guī)劃審批、工程建設、入住辦證手續(xù)辦理等一系列工作流程，為項目單位提供完整的工作指南，切實提高服務效能，規(guī)范工作推進。舉辦為期5天的開發(fā)建設能力培訓班，通過邀請上級部門、專家講解政策法規(guī)、工作流程，提升開發(fā)建設人員的知識儲備，培養(yǎng)專業(yè)人才。

重點推進棚改和保障房建設實現(xiàn)居民“安居夢”

住房是百姓的大事，住上新房是棚戶區(qū)居民幾代人的共同夢想。市北區(qū)共有棚戶區(qū)居民4.9萬戶，2013-2017年累計啟動4.6萬戶棚戶區(qū)改造。2018年，順應民意，啟動了全區(qū)戶數(shù)最多、情況最復雜的鄭州路片區(qū)房屋征收，讓盼望了20多年“安居夢”的3400多戶居民實現(xiàn)了夢想。會同街道辦事處對年初剩余的1790戶、137個未清零征收項目實施收尾攻堅，完成了834戶、42個項目的征收收尾，為后續(xù)土地利用、安置房開工建設和城區(qū)形象提升奠定了基礎。在金隅和府等8個項目中配建1742套保障性住房，在海信紹興路66號等4個項目中建成5萬平方米人才公寓。

著力加快學校和部分道路建設提升公共服務功能

孩子是國家和民族的未來，也是我們每個家庭的希望，學校建設也是百姓最關心的事情。開發(fā)建設局會同相關部門和管委會，制定了學校建設三年行動計劃，學校建設不斷提速提效。2018年，徐家東山小學、小水清溝配套小學及寧安路小學改擴建項目建成交付，讓2000多名學生實現(xiàn)就近入學；人民路第二小學、富源路小學改擴建項目已完工；河西中學、小港灣配套幼兒園已主體封頂，65中學改擴建項目正在推進，這些學校、幼兒園都將于2019年陸續(xù)交付使用；浮山后一小區(qū)配套中學實現(xiàn)了開工建設。開平路打通工程建成并實現(xiàn)通車，拜泉路、淮安路及閥門廠配套道路正在加快建設，將于2019年陸續(xù)建成通車，道路承載功能日趨提升，百姓的生活將會更加便利。

迎難而上解決遺留多年的老大難維護居民合法權益

2018年，針對開發(fā)建設領域遺留多年、影響居民安居、百姓反映強烈的難題，我局不等不靠，迎難而上，以敢啃硬骨頭的勇氣和強烈的擔當，開展了一系列艱苦工作，采取了一系列攻堅舉措，解決了一批多年來一直想解決但未能解決的難題。停工10余年的國隆幸福城、大洋涂料廠、浩翔大廈3個項目實現(xiàn)復工，春節(jié)前即可交付；10年未回遷的吉林路泰山路項目實現(xiàn)了回遷，啟動拆遷8年的海泊河遺留片14號地塊項目已完成土地出讓、即將開工建設；啟動拆遷7年的洛陽路34號、順昌路片區(qū)和大港緯四路安置地塊已進入土地入儲程序。為已入住多年但未辦房產證的14個項目、10006戶老百姓辦理完成首次登記。當然，所有問題不可能一蹴而就，還有一些問題正在解決中，如大水清溝就地安置項目因復雜的歷史原因還不能開工建設，百姓還不能實現(xiàn)回遷，當前我們正在協(xié)調各方，研究方案，爭取2019年突破這個難題，將居民的愿望變成現(xiàn)實，讓居民離美好生活更近一步。

科學推進城區(qū)規(guī)劃建設助力建設主城核心區(qū)

本著讓居民住著舒心、出行順心的初衷，開發(fā)建設局牢記使命，堅持規(guī)劃先行，率先在全市實現(xiàn)控規(guī)全覆蓋，實現(xiàn)“一張藍圖繪到底”。充分發(fā)揮牽頭部門作用，會同區(qū)相關部門、各街道深挖資源，新增公共停車場69個、停車位5015個，有效緩解了我區(qū)停車難矛盾；會同各管委會、國有公司，先后完成海泊河遺留片14號地塊、海岸路36號等8個地塊土地出讓，保障了安置房項目得以開工，重點項目得以落地，城區(qū)經濟得以發(fā)展。結合“美麗青島行動”，完成東西快速路、杭鞍高架路等23條主干道兩側建筑立面整治,完成廣饒路一期、櫸林山一期等12個項目臨街建筑拆除，優(yōu)化了城區(qū)環(huán)境，讓我們的市北更美麗、更宜居，主城核心區(qū)的優(yōu)勢更突顯。

從嚴抓好干部隊伍建設向黨和人民交上滿意答卷

習近平總書記教導我們，“偉大夢想不是等得來、喊得來的，是干出來、拼出來的”。開發(fā)建設局緊遵總書記教誨，努力踐行“創(chuàng)新有為、實干擔當”的市北精神，堅持群眾利益無小事，打造了一支心系群眾、勇于奉獻、敢于擔當?shù)母刹筷犖椤Ｎ揖终叻湛瓶崎L周德祥同志白天與相關單位和居民進行溝通，晚上加班梳理項目材料、尋找解決方案，即使在感冒發(fā)燒、左耳聽力出現(xiàn)問題時也未停止工作，最終會同他的工作團隊推動浩翔大廈項目成功復工，他的這種敬業(yè)精神、工作干勁感動了居民，也感動了市委書記張江汀同志，張書記作出批示要求將周德祥同志的事跡在全市進行推廣學習。按照張書記的批示精神，開發(fā)建設局開啟了“典型引路、以點帶面、全局齊動”的模式，叫響了“我?guī)ь^、向我看、跟我干”的口號，開展了“干事業(yè)、解難題、樹形象”的行動，營造了宣傳典型、學習典型的濃厚氛圍，涌現(xiàn)出了一批模范人物、先進事跡，有拔掉吊瓶就趕赴征收現(xiàn)場為居民解答政策的拼命三郎，有兢兢業(yè)業(yè)每天工作達15個小時的工作狂，有吃住靠在現(xiàn)場耐心幫助居民化解家庭糾紛的熱心人，有駐守項目工地加班加點確保工程按期完工的項目聯(lián)系人，有耐心接訪苦口婆心溝通、為居民打開心結、解決難題的信訪工作者，我們這樣做的目標只有一個，那就是：將市北建設得更有溫度和厚度，讓市北居民的生活更加美好。