在買房這件事上，有時沖動是天使，猶豫是魔鬼。假如你在青島買房親歷過看房、比房、搖號、買房、等房、收房、維權(quán)，你對房地產(chǎn)市場的感受肯定會比那些“紙上談兵的空想家”更加深刻。

前幾天有幾位粉絲私信給小編，寫了一些自己對目前青島房地產(chǎn)的看法，個人覺得字字珠璣，觀點獨特，分享給大家看看。

當然，假如你也有買房、投資的經(jīng)歷，不妨分享給我們青島樓市。

以下是粉絲投稿正文：

NO. 1｜壹

朋友5年前大學(xué)畢業(yè)后來青島打拼，突然有一天他告訴我，他買房了，我非常吃驚，要知道，他才剛畢業(yè)幾年啊。

問他為什么這么急著買房，他只說“我買房，是因為窮怕了，現(xiàn)在不買，過兩年房價又會上漲的。”為了買房，他從親人那里湊了錢付首付，剩下余款月供慢慢還?，F(xiàn)在，他那房的價格早已讓人望其項背，就是賣出去也能賺一筆。

不得不說，在青島早早買房的人現(xiàn)在都富了。還有個朋友，家里的獨身女，就是青島本地人，父母早早為她買了房，現(xiàn)在她去了北京工作，房子全套出租，就光收房租，也夠家人吃穿用度的。

是啊，大部分人沒錢的時候想的是如何省錢，但有一些人，沒錢的時候想的是開源。

NO. 2｜貳

“回過頭看青島這幾年的房價，起起落落，還不如當初早點買。前幾年在黃島看上一套房，家人阻撓沒買成，現(xiàn)在好了，那邊房價漲上去了，想買也沒買成……”

買房，還是要把眼光放長遠一些！房子從來不等人，樓市更不會等待你的“早知道”！

2016年到2019年上半年以來，青島樓市從直線上升突破3萬，再到降溫轉(zhuǎn)涼。這期間不斷有“負氣”的言論在城市里流傳，一會兒絕望的想要離開這座城市，一會兒又說物價與工資不成正比，一會兒又覺得房價被外地人抬高…

但據(jù)官方統(tǒng)計，青島人并沒有因為高物價而減少，還是有年輕血液的輸入；新樓盤一棟棟拔地而起，備案交易的人也不在少數(shù)。而且自從地鐵開通以來，就是原來覺得偏遠的東李，現(xiàn)在也成為了大家翹首企足的地方。

這說明什么？

一個業(yè)內(nèi)專家曾用三句話概括：

你收入低買不起房，不代表大家都收入低買不起！

就算青島收入低，但該買房時還是要買，它掛鉤的東西太多，實在買不起那就放棄吧

青島在發(fā)展，房價的高低，本質(zhì)上是社會上對房產(chǎn)未來價值的平均預(yù)期！代表的是未來的價值！

這些話，雖然有些戳中痛點，但青島現(xiàn)狀便是如此。來青島的人太多，或者說到青島買房的有錢人、精英太多了。

NO. 3｜叁

很多人并不是不想買房，而是一直在等待房價降，其實，從今年下半年開始，青島的房價就有所回落，但是！仔細想想，降價的都是周邊區(qū)域，市區(qū)內(nèi)房價依然平穩(wěn)徘徊在26000——30000。

房價起伏的背后是什么？是一個城市的發(fā)展引擎。如果微觀一點，用李嘉誠先生的名言：“地段、地段還是地段!”

地段的背后是產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療等資源。一套房子，幾乎涵蓋了生活全部，所以好地段的房價會降嗎？

不過有人會說，市北李村有些房子還是降了一些，是的，但降得不多，這些都屬于市場正常波動。如果你再過四五年，再看青島房價，那必然還是在漲的，地鐵開通先不說，就單單房子內(nèi)在的保值，就不可逆！

所以，還是建議剛需和改善者：趁著現(xiàn)在青島房價處在平穩(wěn)區(qū)，有可以撿漏的就上車！

而且最近央行公布：5年期以上的LPR利率降息5個基點，也就意味著，房貸利率降了5個基點，由原先的4.85%降至4.80%，百萬房貸月供將減少30元。更有利于剛需者買房，還是那句話，不要猶豫，畢竟沒有人喜歡長期租房看房東臉色。

NO.4｜肆

在青島這么多年，最想感嘆是：青島適合通過買房來致富。為什么？因為青島房價漲得快。

青島本身就有許多地方欠發(fā)展，而這幾年都在努力補足。地鐵貫通、配套逐漸完善；李村、東李、紅島、西海岸崛起……房價當然也隨之水漲船高。

以前不是有“寧買市南一張床，不買李村一間房”的說法嗎，現(xiàn)在李村的房子可是接近“斷貨”了，據(jù)說綠城的房子都突破了3萬，當年1萬多買的人，可是幸運。

目前看來青島最有“致富潛力”的地方就是西海岸，房價沒有市區(qū)高，又是自由貿(mào)易區(qū)的試驗區(qū)域，將來那的房價一定還會上漲。

之前網(wǎng)上瘋傳“越窮越要買房”，有一定道理。其實任何的“窮”都只是暫時的，關(guān)鍵看如何擺脫窮，買房會帶來一定的壓力。但是如果買對了房，那房子不僅僅是房子，更是一筆后備資金，更是改變命運的杠桿！

雖然大家都高呼“房子的用來住的”，但畢竟房子附帶的落戶、教育等太多，誰不希望通過房子來翹起高質(zhì)量生活？

注：以上觀點不代表本平臺的觀點

# 你在青島是租房住，還是買房了？ #胖丁現(xiàn)在每個月工資都有1100塊用來交房租！