焦點(diǎn)三

　　小區(qū)公共收益到底歸誰(shuí)

　　條文：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》第二十條規(guī)定：車(chē)位使用費(fèi)歸全體業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

　　聲音

　　廣告收益也應(yīng)歸業(yè)主

　　“我們正常繳納了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也是按照每家成本計(jì)算的，也允許物業(yè)公司盈利，但還有一些細(xì)節(jié)好像被忽視了?！奔易∵|陽(yáng)東路附近一小區(qū)的康大偉向記者反映，他們小區(qū)內(nèi)的燈桿上都裝有道旗廣告

，并且還定期更換，樓道電梯內(nèi)也有LED屏幕，里面24小時(shí)播放廣告。康大偉曾經(jīng)打聽(tīng)過(guò)，小區(qū)內(nèi)的道旗廣告由嶗山區(qū)一家廣告公司經(jīng)營(yíng)，這家廣告公司每月要付給小區(qū)物業(yè)8000多元錢(qián)，LED屏幕的價(jià)格一直沒(méi)打聽(tīng)到。

　　“物業(yè)說(shuō)他們會(huì)公開(kāi)賬目，但我們從來(lái)沒(méi)見(jiàn)到這筆廣告收益?！笨荡髠フf(shuō)，根據(jù)市物價(jià)局發(fā)布的管理辦法，里面沒(méi)有涉及這部分收益的所有權(quán)和分配，僅有“車(chē)位使用費(fèi)歸全體業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金”，他希望將“小區(qū)公共資源的收益歸全體業(yè)主所有”也寫(xiě)進(jìn)這個(gè)管理辦法。

　　調(diào)查：島城一家經(jīng)營(yíng)社區(qū)廣告的廣告公司工作人員介紹，小區(qū)內(nèi)投放的道旗等廣告，他們其實(shí)都是直接將錢(qián)給了物業(yè)相關(guān)的負(fù)責(zé)人，但很少有物業(yè)給廣告公司開(kāi)具發(fā)票或者收條之類(lèi)，這筆錢(qián)最終到了哪，他們也不好說(shuō)。

　　焦點(diǎn)四

　　辦門(mén)禁卡該收費(fèi)嗎

　　條文：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》第二十六條規(guī)定：住宅物業(yè)管理區(qū)域出入口實(shí)行門(mén)禁智能化管理或出入證管理的（包括車(chē)輛）應(yīng)當(dāng)為業(yè)主或物業(yè)使用人免費(fèi)配置門(mén)禁卡或出入證。因遺失、損壞需要補(bǔ)辦門(mén)禁卡或出入證的，可按工本費(fèi)收取。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)裝修人員實(shí)行出入證管理的，出入證按工本費(fèi)收取。

　　聲音

　　門(mén)禁卡就該免費(fèi)

　　“看到新辦法，覺(jué)得太好了?！奔易∈斜眳^(qū)和平花園的業(yè)主王先生給記者發(fā)來(lái)短信稱，他們小區(qū)去年新?lián)Q了物業(yè)，新物業(yè)實(shí)行封閉的電子門(mén)，然后物業(yè)就“坐地收費(fèi)”，10元錢(qián)辦一張出入卡，他和妻子沒(méi)辦法花了20元辦了兩張卡?！拔覀儺?dāng)時(shí)覺(jué)得這個(gè)事情是多余的，等于白給物業(yè)20元錢(qián)?！蓖跸壬f(shuō)，他們覺(jué)得原來(lái)沒(méi)有電子門(mén)的時(shí)候也很方便，裝上后雖然安全一些，但要他們掏錢(qián)就有些別扭了。

　　“看到管理規(guī)定，物業(yè)應(yīng)當(dāng)免費(fèi)配置出入卡，這就對(duì)了?！蓖跸壬f(shuō)，物業(yè)愿意配置這套系統(tǒng)，應(yīng)該負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有人免費(fèi)發(fā)一張，如果在業(yè)主手里損壞或丟失，交錢(qián)補(bǔ)辦是應(yīng)該，大家都能接受。

　　調(diào)查：對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，物業(yè)也有一肚子苦水?！拔覀兣渲玫拈T(mén)禁系統(tǒng)需要很大成本，后期也有維護(hù)費(fèi)用的。”島城一家封閉小區(qū)的物業(yè)工作人員稱，這些投入都要從門(mén)禁卡上收回來(lái)才對(duì)。

　　提示

　　三種方式可提意見(jiàn)

　　據(jù)介紹，市物價(jià)局已將《暫行辦法》在青島市政務(wù)網(wǎng)（ ）和青島市價(jià)格信息網(wǎng)（）同時(shí)進(jìn)行公示，公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)，公示期至6月4日截止。期間市民有任何意見(jiàn)和建議，可通過(guò)電子郵箱、傳真或信函形式反饋。

　　電子郵箱為：jiage861@126.com；傳真號(hào)為：85916328；信函郵寄地址：青島市市南區(qū)香港中路17號(hào)，郵編：266071。另外，市民有意見(jiàn)或建議還可發(fā)短信到13061203067早報(bào)短信平臺(tái)，早報(bào)記者將幫你轉(zhuǎn)到市物價(jià)局。(記者 孫啟孟)