5. 南京：二手房房租上漲16%

    經(jīng)過一年多的樓市調(diào)控，近期南京房?jī)r(jià)的上漲勢(shì)頭終于有所緩和，部分區(qū)域房?jī)r(jià)還出現(xiàn)了小幅下降。然而，去年以來出現(xiàn)的房租上漲勢(shì)頭今年仍在繼續(xù)。中廣置業(yè)最近統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前南京房租掛牌均價(jià)為1962.4元/月，比今年1月上漲了16.46%，半年多時(shí)間漲幅接近兩成。

    今年南京各熱點(diǎn)區(qū)域的房租上漲幅度都十分明顯，特別市江寧、仙林和邁皋橋等地，和年初相比房租上漲幅度都超過了兩成。365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份主城房租報(bào)價(jià)最高的玄武區(qū)，兩室的租金為2176元/月，三室租金達(dá)3149元/月。

    隨著中小學(xué)的開學(xué)，南京一些家長(zhǎng)為了讓孩子上學(xué)方便，又開始在名校周邊“搶租房”。中廣置業(yè)寶地園店經(jīng)紀(jì)人趙豐意透露，“8月份開始找房的話，已經(jīng)很難租到了?，F(xiàn)在我手頭有4名家長(zhǎng)排隊(duì)等候租房，但是現(xiàn)在沒有一套合適的房源?！敝袕V置業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，年初龍江地區(qū)名校周邊的一套兩居室的月租金為1500-2000元，但是進(jìn)入7、8月份以后，房屋租金高漲，平均每套房源的月租金上漲400-500元，漲幅為20%-25%。趙豐意透露，芳草園小學(xué)(瑯琊路小學(xué)分校)附近的藍(lán)天園、芳草園、寶地園等小區(qū)的兩居室，現(xiàn)在月租金為2000-2500元;拉薩路小學(xué)分校周邊的聚福園、長(zhǎng)江之家等小區(qū)的兩居室月租金則在2500元以上;南京市第二十九中分校周邊的千秋情緣、花開四季等小區(qū)的房源，近成交的月租金甚至高達(dá)5000-6000元。