10月35城市房價環(huán)比上漲 專家稱房價或?qū)⒄鹗幣郎?/h1>

來源：京華時報-- 2012-11-19 08:00:03 字號：TT

　　國家統(tǒng)計局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市中，有35個城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比微漲，較上月增加4個。市場人士分析，整體市場量價漲幅縮窄的形勢出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)，未來價格將依然維持平穩(wěn)微漲的趨勢。

　　■數(shù)據(jù)

　　35城市環(huán)比上漲

　　今年1-9月，全國新房環(huán)比漲價的城市分別為0個、4個、8個、3個、6個、25個、50個、36個、31個，而10月份增至35個，所占比重擴至五成。10月環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。而在9月份上漲幅度僅為不超過0.4%。

　　二手房方面，70個大中城市房價環(huán)比上漲的有32個，持平的有20個，下降的城市有18個與上月持平。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。

　　同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，上漲的城市有15個。10月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過4.2%。

　　■解讀

　　漲幅縮窄局面扭轉(zhuǎn)

　　亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，10月房價環(huán)比上漲城市較上月有所增加，而房價環(huán)比上漲的城市的價格漲幅也小幅上漲，同比價格上漲的城市中，漲幅較上月也有所增加。可以明顯看出，整體市場表現(xiàn)量價漲幅縮窄的形勢都在扭轉(zhuǎn)。

　　房價或?qū)⒄鹗幣郎?/strong>

　　謝逸楓表示，預計今年第四季度到明年一季度樓市房價基本企穩(wěn)，總體保持震蕩后爬升的格局，預計今年房地產(chǎn)價格增長幅度在

　　3%-5%。

　　中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉也認為，整體價格繼續(xù)微漲已經(jīng)成為定論，在土地價格及溢價率都明顯上漲的情況下，開發(fā)商的定價也會水漲船高。

　　短期沒有新調(diào)控政策

　　在上周十八大新聞中心舉辦的記者招待會上，住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新曾表示，“房地產(chǎn)市場調(diào)控政策現(xiàn)在還沒想放松”。

　　謝逸楓指出，未來一段時間不會出臺新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。未來政府可能會加大住宅用地與保障房供應，房地產(chǎn)調(diào)控的目標或由降房價轉(zhuǎn)變成增供應為主。

　　北京新房價格仍上漲

　　10月份，北京新建商品房價格環(huán)比上漲0.3%，較上月擴大0.2%，持續(xù)自6月以來第5個月房價環(huán)比上漲。

　　張大偉表示，受經(jīng)濟復蘇、信貸政策放寬，以及土地價格上漲的影響，一線城市新房價格將繼續(xù)上漲。

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