本報青島訊 青島市政府日前印發(fā)《關于規(guī)范經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權有關事宜的通知》，明確經(jīng)濟適用住房購房人可按照自愿原則，通過申請補繳土地收益價款的方式，取得所購經(jīng)濟適用住房的完全產(chǎn)權，住房性質(zhì)變更為普通商品住房。該通知自2021年3月1日起施行，有效期5年。

通知明確，2005年1月1日（含）后取得建筑工程施工許可證且納入保障性住房管理的經(jīng)濟適用住房（含集資建房），其購房人可申請取得所購經(jīng)適房的完全產(chǎn)權。申請人應為經(jīng)濟適用住房登記的產(chǎn)權人，且簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同滿5年。經(jīng)適房取得完全產(chǎn)權按以下標準繳納土地收益價款：自通知施行之日起2年內(nèi)（含）申請繳納的，應繳納的土地收益價款＝〔項目預（銷）售許可滿5年時該套住房市場評估價格－購買時經(jīng)濟適用住房價格〕×以經(jīng)濟適用住房價格購買的面積×50％；自通知施行之日起2年后申請繳納的，應繳納的土地收益價款＝（申請完全產(chǎn)權時該套住房市場評估價格－購買時經(jīng)濟適用住房價格）×以經(jīng)濟適用住房價格購買的面積×50％。

根據(jù)通知，經(jīng)適房的市場評估價格由住房城鄉(xiāng)建設部門會同發(fā)展改革、財政部門委托具備資質(zhì)的評估機構，按照同地段同品質(zhì)普通商品住房市場交易價格合理區(qū)間下限的標準測算確定。市場評估價格低于經(jīng)濟適用住房原購買價格的，申請人無需繳納土地收益價款。經(jīng)濟適用住房變?yōu)橥耆a(chǎn)權房后需上市交易的，按照普通商品住房相關規(guī)定執(zhí)行，不再繳納土地收益價款。記者 肖芳 報道